Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501738 |
20 |
5 024 000 $ |
251 200 $ |
52 884 $ |
237 979 $ |
17.66 |
25.140 |
0.04 |
1.14 |
1 915 265 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 915 265 $ |
|
Avant capitalisation |
24 908 $ |
1 % |
Après capitalisation 24 908 $ + 36 009 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 917 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
220 955 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 024 000 $ ÷ 20 logements |
251 200 $ |
Prix par pièce |
= 5 024 000 $ ÷ 95,0 pièces |
52 884 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
237 979 $ |
Ratio au MRB |
5 024 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.66 |
Ratio au MRN |
5 024 000 $ ÷
199 839 $ (Revenu Net) |
25.140 |
Ratio au TGA |
199 839 $ (Revenu Net) ÷
5 024 000 $ |
3.98 % |
Ratio au RCD |
199 839 $ (Revenu Net) ÷
174 931 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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