Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501737 |
20 |
4 119 000 $ |
205 950 $ |
42 906 $ |
193 078 $ |
18.62 |
27.637 |
0.04 |
1.10 |
1 712 523 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 712 523 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 406 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 406 $ + 27 919 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 325 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 535 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 119 000 $ ÷ 20 logements |
205 950 $ |
| Prix par pièce |
= 4 119 000 $ ÷ 96,0 pièces |
42 906 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
193 078 $ |
| Ratio au MRB |
4 119 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.62 |
| Ratio au MRN |
4 119 000 $ ÷
149 038 $ (Revenu Net) |
27.637 |
| Ratio au TGA |
149 038 $ (Revenu Net) ÷
4 119 000 $ |
3.62 % |
| Ratio au RCD |
149 038 $ (Revenu Net) ÷
135 632 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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