Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501731 |
19 |
3 454 000 $ |
181 789 $ |
43 447 $ |
195 509 $ |
17.21 |
25.536 |
0.04 |
1.10 |
1 275 692 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 275 692 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 816 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 816 $ + 25 205 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 021 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 048 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 454 000 $ ÷ 19 logements |
181 789 $ |
| Prix par pièce |
= 3 454 000 $ ÷ 79,5 pièces |
43 447 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
195 509 $ |
| Ratio au MRB |
3 454 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.21 |
| Ratio au MRN |
3 454 000 $ ÷
135 263 $ (Revenu Net) |
25.536 |
| Ratio au TGA |
135 263 $ (Revenu Net) ÷
3 454 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
135 263 $ (Revenu Net) ÷
122 447 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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