Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501724 |
21 |
4 274 000 $ |
203 524 $ |
46 205 $ |
207 924 $ |
15.17 |
21.653 |
0.05 |
1.19 |
1 322 000 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 322 000 $ |
|
Avant capitalisation |
31 883 $ |
2 % |
Après capitalisation 31 883 $ + 34 069 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 952 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 099 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 274 000 $ ÷ 21 logements |
203 524 $ |
Prix par pièce |
= 4 274 000 $ ÷ 92,5 pièces |
46 205 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
207 924 $ |
Ratio au MRB |
4 274 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.17 |
Ratio au MRN |
4 274 000 $ ÷
197 390 $ (Revenu Net) |
21.653 |
Ratio au TGA |
197 390 $ (Revenu Net) ÷
4 274 000 $ |
4.62 % |
Ratio au RCD |
197 390 $ (Revenu Net) ÷
165 507 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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