Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501722 |
19 |
4 269 000 $ |
224 684 $ |
49 353 $ |
222 087 $ |
16.79 |
23.715 |
0.04 |
1.15 |
1 492 742 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 492 742 $ |
|
Avant capitalisation |
24 054 $ |
2 % |
Après capitalisation 24 054 $ + 32 103 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 157 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 146 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 269 000 $ ÷ 19 logements |
224 684 $ |
Prix par pièce |
= 4 269 000 $ ÷ 86,5 pièces |
49 353 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
222 087 $ |
Ratio au MRB |
4 269 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.79 |
Ratio au MRN |
4 269 000 $ ÷
180 010 $ (Revenu Net) |
23.715 |
Ratio au TGA |
180 010 $ (Revenu Net) ÷
4 269 000 $ |
4.22 % |
Ratio au RCD |
180 010 $ (Revenu Net) ÷
155 956 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|