Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501719 |
17 |
3 359 000 $ |
197 588 $ |
41 215 $ |
185 466 $ |
20.56 |
30.037 |
0.03 |
1.04 |
1 460 742 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 460 742 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 723 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 723 $ + 22 047 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 770 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 770 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 359 000 $ ÷ 17 logements |
197 588 $ |
| Prix par pièce |
= 3 359 000 $ ÷ 81,5 pièces |
41 215 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
185 466 $ |
| Ratio au MRB |
3 359 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.56 |
| Ratio au MRN |
3 359 000 $ ÷
111 829 $ (Revenu Net) |
30.037 |
| Ratio au TGA |
111 829 $ (Revenu Net) ÷
3 359 000 $ |
3.33 % |
| Ratio au RCD |
111 829 $ (Revenu Net) ÷
107 105 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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