Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501714 |
18 |
2 804 000 $ |
155 778 $ |
45 226 $ |
203 516 $ |
14.61 |
21.576 |
0.05 |
1.11 |
705 641 $ |
2 % |
5 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
705 641 $ |
|
Avant capitalisation |
12 593 $ |
2 % |
Après capitalisation 12 593 $ + 24 159 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 752 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 073 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 804 000 $ ÷ 18 logements |
155 778 $ |
Prix par pièce |
= 2 804 000 $ ÷ 62,0 pièces |
45 226 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
203 516 $ |
Ratio au MRB |
2 804 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.61 |
Ratio au MRN |
2 804 000 $ ÷
129 959 $ (Revenu Net) |
21.576 |
Ratio au TGA |
129 959 $ (Revenu Net) ÷
2 804 000 $ |
4.63 % |
Ratio au RCD |
129 959 $ (Revenu Net) ÷
117 367 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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