Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501707 |
14 |
3 374 000 $ |
241 000 $ |
51 908 $ |
233 585 $ |
16.76 |
23.736 |
0.04 |
1.19 |
1 244 461 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 244 461 $ |
|
Avant capitalisation |
22 449 $ |
2 % |
Après capitalisation 22 449 $ + 24 639 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 088 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 567 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 374 000 $ ÷ 14 logements |
241 000 $ |
Prix par pièce |
= 3 374 000 $ ÷ 65,0 pièces |
51 908 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
233 585 $ |
Ratio au MRB |
3 374 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.76 |
Ratio au MRN |
3 374 000 $ ÷
142 146 $ (Revenu Net) |
23.736 |
Ratio au TGA |
142 146 $ (Revenu Net) ÷
3 374 000 $ |
4.21 % |
Ratio au RCD |
142 146 $ (Revenu Net) ÷
119 697 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|