Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501693 |
13 |
3 350 000 $ |
257 692 $ |
51 145 $ |
230 153 $ |
16.31 |
22.451 |
0.04 |
1.18 |
1 098 615 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 098 615 $ |
|
Avant capitalisation |
22 764 $ |
2 % |
Après capitalisation 22 764 $ + 26 029 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 793 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 507 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 350 000 $ ÷ 13 logements |
257 692 $ |
Prix par pièce |
= 3 350 000 $ ÷ 65,5 pièces |
51 145 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
230 153 $ |
Ratio au MRB |
3 350 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.31 |
Ratio au MRN |
3 350 000 $ ÷
149 214 $ (Revenu Net) |
22.451 |
Ratio au TGA |
149 214 $ (Revenu Net) ÷
3 350 000 $ |
4.45 % |
Ratio au RCD |
149 214 $ (Revenu Net) ÷
126 451 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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