Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501692 |
11 |
1 814 000 $ |
164 909 $ |
42 682 $ |
192 071 $ |
17.84 |
26.420 |
0.04 |
1.04 |
642 408 $ |
0 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
642 408 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 895 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 895 $ + 13 537 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 433 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 217 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 814 000 $ ÷ 11 logements |
164 909 $ |
| Prix par pièce |
= 1 814 000 $ ÷ 42,5 pièces |
42 682 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 071 $ |
| Ratio au MRB |
1 814 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.84 |
| Ratio au MRN |
1 814 000 $ ÷
68 661 $ (Revenu Net) |
26.420 |
| Ratio au TGA |
68 661 $ (Revenu Net) ÷
1 814 000 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
68 661 $ (Revenu Net) ÷
65 766 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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