Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501690 |
11 |
2 545 000 $ |
231 364 $ |
49 417 $ |
222 379 $ |
18.72 |
26.633 |
0.04 |
1.04 |
919 086 $ |
0 % |
2 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
919 086 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 063 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 063 $ + 18 834 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 897 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 967 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 545 000 $ ÷ 11 logements |
231 364 $ |
| Prix par pièce |
= 2 545 000 $ ÷ 51,5 pièces |
49 417 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
222 379 $ |
| Ratio au MRB |
2 545 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.72 |
| Ratio au MRN |
2 545 000 $ ÷
95 558 $ (Revenu Net) |
26.633 |
| Ratio au TGA |
95 558 $ (Revenu Net) ÷
2 545 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
95 558 $ (Revenu Net) ÷
91 495 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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