Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501688 |
44 |
9 373 000 $ |
213 023 $ |
47 821 $ |
215 196 $ |
17.42 |
25.131 |
0.04 |
1.12 |
3 439 239 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 439 239 $ |
|
| Avant capitalisation |
39 328 $ |
1 % |
| Après capitalisation 39 328 $ + 68 678 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 006 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
406 580 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 373 000 $ ÷ 44 logements |
213 023 $ |
| Prix par pièce |
= 9 373 000 $ ÷ 196,0 pièces |
47 821 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
215 196 $ |
| Ratio au MRB |
9 373 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.42 |
| Ratio au MRN |
9 373 000 $ ÷
372 966 $ (Revenu Net) |
25.131 |
| Ratio au TGA |
372 966 $ (Revenu Net) ÷
9 373 000 $ |
3.98 % |
| Ratio au RCD |
372 966 $ (Revenu Net) ÷
333 637 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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