Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501680 |
34 |
7 493 000 $ |
220 382 $ |
46 540 $ |
209 432 $ |
17.73 |
25.733 |
0.04 |
1.14 |
2 956 984 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 956 984 $ |
|
Avant capitalisation |
35 855 $ |
1 % |
Après capitalisation 35 855 $ + 52 558 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 414 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
327 102 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 7 493 000 $ ÷ 34 logements |
220 382 $ |
Prix par pièce |
= 7 493 000 $ ÷ 161,0 pièces |
46 540 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
209 432 $ |
Ratio au MRB |
7 493 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.73 |
Ratio au MRN |
7 493 000 $ ÷
291 183 $ (Revenu Net) |
25.733 |
Ratio au TGA |
291 183 $ (Revenu Net) ÷
7 493 000 $ |
3.89 % |
Ratio au RCD |
291 183 $ (Revenu Net) ÷
255 328 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|