Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501677 |
33 |
7 559 000 $ |
229 061 $ |
49 244 $ |
221 599 $ |
17.32 |
24.840 |
0.04 |
1.14 |
2 796 831 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 796 831 $ |
|
Avant capitalisation |
36 433 $ |
1 % |
Après capitalisation 36 433 $ + 55 140 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 573 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
332 364 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 7 559 000 $ ÷ 33 logements |
229 061 $ |
Prix par pièce |
= 7 559 000 $ ÷ 153,5 pièces |
49 244 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
221 599 $ |
Ratio au MRB |
7 559 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.32 |
Ratio au MRN |
7 559 000 $ ÷
304 305 $ (Revenu Net) |
24.840 |
Ratio au TGA |
304 305 $ (Revenu Net) ÷
7 559 000 $ |
4.03 % |
Ratio au RCD |
304 305 $ (Revenu Net) ÷
267 872 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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