Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501676 |
31 |
6 023 000 $ |
194 290 $ |
46 153 $ |
207 690 $ |
18.10 |
26.918 |
0.04 |
1.08 |
2 340 624 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 340 624 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 565 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 565 $ + 42 649 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 213 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 074 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 023 000 $ ÷ 31 logements |
194 290 $ |
| Prix par pièce |
= 6 023 000 $ ÷ 130,5 pièces |
46 153 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
207 690 $ |
| Ratio au MRB |
6 023 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.10 |
| Ratio au MRN |
6 023 000 $ ÷
223 752 $ (Revenu Net) |
26.918 |
| Ratio au TGA |
223 752 $ (Revenu Net) ÷
6 023 000 $ |
3.71 % |
| Ratio au RCD |
223 752 $ (Revenu Net) ÷
207 187 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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