Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501674 |
33 |
6 738 000 $ |
204 182 $ |
44 184 $ |
198 826 $ |
17.18 |
24.831 |
0.04 |
1.15 |
2 534 460 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 534 460 $ |
|
Avant capitalisation |
35 002 $ |
1 % |
Après capitalisation 35 002 $ + 48 652 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 654 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
298 291 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 738 000 $ ÷ 33 logements |
204 182 $ |
Prix par pièce |
= 6 738 000 $ ÷ 152,5 pièces |
44 184 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
198 826 $ |
Ratio au MRB |
6 738 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.18 |
Ratio au MRN |
6 738 000 $ ÷
271 355 $ (Revenu Net) |
24.831 |
Ratio au TGA |
271 355 $ (Revenu Net) ÷
6 738 000 $ |
4.03 % |
Ratio au RCD |
271 355 $ (Revenu Net) ÷
236 353 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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