Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501669 |
32 |
6 178 000 $ |
193 063 $ |
48 646 $ |
218 906 $ |
15.71 |
22.705 |
0.04 |
1.15 |
1 950 101 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 950 101 $ |
|
Avant capitalisation |
35 042 $ |
2 % |
Après capitalisation 35 042 $ + 48 798 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 840 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
280 639 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 178 000 $ ÷ 32 logements |
193 063 $ |
Prix par pièce |
= 6 178 000 $ ÷ 127,0 pièces |
48 646 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
218 906 $ |
Ratio au MRB |
6 178 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.71 |
Ratio au MRN |
6 178 000 $ ÷
272 105 $ (Revenu Net) |
22.705 |
Ratio au TGA |
272 105 $ (Revenu Net) ÷
6 178 000 $ |
4.40 % |
Ratio au RCD |
272 105 $ (Revenu Net) ÷
237 062 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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