Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501666 |
30 |
6 799 000 $ |
226 633 $ |
48 914 $ |
220 112 $ |
17.96 |
25.455 |
0.04 |
1.12 |
2 545 050 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 545 050 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 750 $ |
1 % |
| Après capitalisation 27 750 $ + 49 268 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 019 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
293 599 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 799 000 $ ÷ 30 logements |
226 633 $ |
| Prix par pièce |
= 6 799 000 $ ÷ 139,0 pièces |
48 914 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
220 112 $ |
| Ratio au MRB |
6 799 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.96 |
| Ratio au MRN |
6 799 000 $ ÷
267 097 $ (Revenu Net) |
25.455 |
| Ratio au TGA |
267 097 $ (Revenu Net) ÷
6 799 000 $ |
3.93 % |
| Ratio au RCD |
267 097 $ (Revenu Net) ÷
239 347 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
