Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501661 |
30 |
7 530 000 $ |
251 000 $ |
50 878 $ |
228 953 $ |
18.24 |
25.613 |
0.04 |
1.11 |
2 821 728 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 821 728 $ |
|
Avant capitalisation |
28 918 $ |
1 % |
Après capitalisation 28 918 $ + 54 565 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 483 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
323 350 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 7 530 000 $ ÷ 30 logements |
251 000 $ |
Prix par pièce |
= 7 530 000 $ ÷ 148,0 pièces |
50 878 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
228 953 $ |
Ratio au MRB |
7 530 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.24 |
Ratio au MRN |
7 530 000 $ ÷
293 994 $ (Revenu Net) |
25.613 |
Ratio au TGA |
293 994 $ (Revenu Net) ÷
7 530 000 $ |
3.90 % |
Ratio au RCD |
293 994 $ (Revenu Net) ÷
265 077 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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