Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501650 |
27 |
6 014 000 $ |
222 741 $ |
52 524 $ |
236 358 $ |
16.05 |
23.030 |
0.04 |
1.15 |
1 978 498 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 978 498 $ |
|
Avant capitalisation |
34 605 $ |
2 % |
Après capitalisation 34 605 $ + 46 631 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 236 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
272 811 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 014 000 $ ÷ 27 logements |
222 741 $ |
Prix par pièce |
= 6 014 000 $ ÷ 114,5 pièces |
52 524 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
236 358 $ |
Ratio au MRB |
6 014 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.05 |
Ratio au MRN |
6 014 000 $ ÷
261 137 $ (Revenu Net) |
23.030 |
Ratio au TGA |
261 137 $ (Revenu Net) ÷
6 014 000 $ |
4.34 % |
Ratio au RCD |
261 137 $ (Revenu Net) ÷
226 532 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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