Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501647 |
25 |
5 104 000 $ |
204 160 $ |
46 612 $ |
209 753 $ |
17.98 |
26.452 |
0.04 |
1.09 |
1 946 497 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 946 497 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 274 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 274 $ + 36 575 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 849 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
214 436 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 104 000 $ ÷ 25 logements |
204 160 $ |
| Prix par pièce |
= 5 104 000 $ ÷ 109,5 pièces |
46 612 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
209 753 $ |
| Ratio au MRB |
5 104 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.98 |
| Ratio au MRN |
5 104 000 $ ÷
192 956 $ (Revenu Net) |
26.452 |
| Ratio au TGA |
192 956 $ (Revenu Net) ÷
5 104 000 $ |
3.78 % |
| Ratio au RCD |
192 956 $ (Revenu Net) ÷
177 682 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
