Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501646 |
25 |
6 635 000 $ |
265 400 $ |
52 451 $ |
236 028 $ |
18.43 |
25.905 |
0.04 |
1.12 |
2 573 446 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 573 446 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 314 $ |
1 % |
| Après capitalisation 27 314 $ + 47 101 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 414 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
285 771 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 635 000 $ ÷ 25 logements |
265 400 $ |
| Prix par pièce |
= 6 635 000 $ ÷ 126,5 pièces |
52 451 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
236 028 $ |
| Ratio au MRB |
6 635 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.43 |
| Ratio au MRN |
6 635 000 $ ÷
256 129 $ (Revenu Net) |
25.905 |
| Ratio au TGA |
256 129 $ (Revenu Net) ÷
6 635 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
256 129 $ (Revenu Net) ÷
228 816 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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