Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501644 |
27 |
5 193 000 $ |
192 333 $ |
45 753 $ |
205 890 $ |
15.71 |
22.758 |
0.04 |
1.17 |
1 716 127 $ |
2 % |
4 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 716 127 $ |
|
Avant capitalisation |
33 174 $ |
2 % |
Après capitalisation 33 174 $ + 40 142 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 316 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
238 739 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 193 000 $ ÷ 27 logements |
192 333 $ |
Prix par pièce |
= 5 193 000 $ ÷ 113,5 pièces |
45 753 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
205 890 $ |
Ratio au MRB |
5 193 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.71 |
Ratio au MRN |
5 193 000 $ ÷
228 186 $ (Revenu Net) |
22.758 |
Ratio au TGA |
228 186 $ (Revenu Net) ÷
5 193 000 $ |
4.39 % |
Ratio au RCD |
228 186 $ (Revenu Net) ÷
195 013 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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