Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501643 |
27 |
5 819 000 $ |
215 519 $ |
44 251 $ |
199 129 $ |
16.95 |
24.190 |
0.04 |
1.16 |
2 140 334 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 140 334 $ |
|
Avant capitalisation |
33 711 $ |
2 % |
Après capitalisation 33 711 $ + 42 579 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 290 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
261 654 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 819 000 $ ÷ 27 logements |
215 519 $ |
Prix par pièce |
= 5 819 000 $ ÷ 131,5 pièces |
44 251 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
199 129 $ |
Ratio au MRB |
5 819 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.95 |
Ratio au MRN |
5 819 000 $ ÷
240 559 $ (Revenu Net) |
24.190 |
Ratio au TGA |
240 559 $ (Revenu Net) ÷
5 819 000 $ |
4.13 % |
Ratio au RCD |
240 559 $ (Revenu Net) ÷
206 847 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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