Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501623 |
22 |
4 924 000 $ |
223 818 $ |
44 764 $ |
201 436 $ |
16.95 |
24.293 |
0.04 |
1.19 |
1 892 052 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 892 052 $ |
|
Avant capitalisation |
32 106 $ |
2 % |
Après capitalisation 32 106 $ + 35 115 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 221 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
224 074 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 924 000 $ ÷ 22 logements |
223 818 $ |
Prix par pièce |
= 4 924 000 $ ÷ 110,0 pièces |
44 764 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
201 436 $ |
Ratio au MRB |
4 924 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.95 |
Ratio au MRN |
4 924 000 $ ÷
202 694 $ (Revenu Net) |
24.293 |
Ratio au TGA |
202 694 $ (Revenu Net) ÷
4 924 000 $ |
4.12 % |
Ratio au RCD |
202 694 $ (Revenu Net) ÷
170 588 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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