Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501610 |
19 |
4 985 000 $ |
262 368 $ |
51 658 $ |
232 461 $ |
18.00 |
25.122 |
0.04 |
1.14 |
1 902 641 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 902 641 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 855 $ |
1 % |
| Après capitalisation 24 855 $ + 35 731 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 586 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
219 382 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 985 000 $ ÷ 19 logements |
262 368 $ |
| Prix par pièce |
= 4 985 000 $ ÷ 96,5 pièces |
51 658 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
232 461 $ |
| Ratio au MRB |
4 985 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.00 |
| Ratio au MRN |
4 985 000 $ ÷
198 436 $ (Revenu Net) |
25.122 |
| Ratio au TGA |
198 436 $ (Revenu Net) ÷
4 985 000 $ |
3.98 % |
| Ratio au RCD |
198 436 $ (Revenu Net) ÷
173 581 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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