Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501593 |
18 |
4 335 000 $ |
240 833 $ |
54 873 $ |
246 930 $ |
16.17 |
22.446 |
0.04 |
1.15 |
1 332 590 $ |
2 % |
4 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 332 590 $ |
|
Avant capitalisation |
24 632 $ |
2 % |
Après capitalisation 24 632 $ + 34 685 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 317 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
197 407 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 335 000 $ ÷ 18 logements |
240 833 $ |
Prix par pièce |
= 4 335 000 $ ÷ 79,0 pièces |
54 873 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
246 930 $ |
Ratio au MRB |
4 335 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.17 |
Ratio au MRN |
4 335 000 $ ÷
193 132 $ (Revenu Net) |
22.446 |
Ratio au TGA |
193 132 $ (Revenu Net) ÷
4 335 000 $ |
4.46 % |
Ratio au RCD |
193 132 $ (Revenu Net) ÷
168 501 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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