Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501589 |
16 |
3 379 000 $ |
211 188 $ |
47 592 $ |
214 162 $ |
14.76 |
21.182 |
0.05 |
1.23 |
1 073 719 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 073 719 $ |
|
Avant capitalisation |
30 279 $ |
3 % |
Après capitalisation 30 279 $ + 26 605 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 884 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 521 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 379 000 $ ÷ 16 logements |
211 188 $ |
Prix par pièce |
= 3 379 000 $ ÷ 71,0 pièces |
47 592 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
214 162 $ |
Ratio au MRB |
3 379 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.76 |
Ratio au MRN |
3 379 000 $ ÷
159 526 $ (Revenu Net) |
21.182 |
Ratio au TGA |
159 526 $ (Revenu Net) ÷
3 379 000 $ |
4.72 % |
Ratio au RCD |
159 526 $ (Revenu Net) ÷
129 247 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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