Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501588 |
14 |
1 843 000 $ |
131 643 $ |
38 396 $ |
172 781 $ |
14.72 |
23.337 |
0.04 |
1.15 |
617 512 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
617 512 $ |
|
Avant capitalisation |
10 410 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 410 $ + 14 113 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 523 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
83 232 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 843 000 $ ÷ 14 logements |
131 643 $ |
Prix par pièce |
= 1 843 000 $ ÷ 48,0 pièces |
38 396 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
172 781 $ |
Ratio au MRB |
1 843 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.72 |
Ratio au MRN |
1 843 000 $ ÷
78 972 $ (Revenu Net) |
23.337 |
Ratio au TGA |
78 972 $ (Revenu Net) ÷
1 843 000 $ |
4.28 % |
Ratio au RCD |
78 972 $ (Revenu Net) ÷
68 562 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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