Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501583 |
14 |
2 574 000 $ |
183 857 $ |
45 158 $ |
203 211 $ |
16.14 |
24.313 |
0.04 |
1.12 |
894 190 $ |
1 % |
3 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
894 190 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 578 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 578 $ + 19 409 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 988 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
112 982 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 574 000 $ ÷ 14 logements |
183 857 $ |
| Prix par pièce |
= 2 574 000 $ ÷ 57,0 pièces |
45 158 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
203 211 $ |
| Ratio au MRB |
2 574 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.14 |
| Ratio au MRN |
2 574 000 $ ÷
105 870 $ (Revenu Net) |
24.313 |
| Ratio au TGA |
105 870 $ (Revenu Net) ÷
2 574 000 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
105 870 $ (Revenu Net) ÷
94 291 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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