Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501580 |
12 |
3 195 000 $ |
266 250 $ |
46 304 $ |
208 370 $ |
22.06 |
31.677 |
0.03 |
1.04 |
1 489 138 $ |
0 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 489 138 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 286 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 286 $ + 19 880 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 166 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 942 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 195 000 $ ÷ 12 logements |
266 250 $ |
| Prix par pièce |
= 3 195 000 $ ÷ 69,0 pièces |
46 304 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
208 370 $ |
| Ratio au MRB |
3 195 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
22.06 |
| Ratio au MRN |
3 195 000 $ ÷
100 861 $ (Revenu Net) |
31.677 |
| Ratio au TGA |
100 861 $ (Revenu Net) ÷
3 195 000 $ |
3.16 % |
| Ratio au RCD |
100 861 $ (Revenu Net) ÷
96 575 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
