Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2501577 |
11 |
1 904 000 $ |
173 091 $ |
55 188 $ |
248 348 $ |
17.07 |
25.484 |
0.04 |
1.04 |
628 101 $ |
1 % |
3 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
628 101 $ |
|
Avant capitalisation |
3 159 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 159 $ + 14 729 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
17 888 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
78 540 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 904 000 $ ÷ 11 logements |
173 091 $ |
Prix par pièce |
= 1 904 000 $ ÷ 34,5 pièces |
55 188 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
248 348 $ |
Ratio au MRB |
1 904 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.07 |
Ratio au MRN |
1 904 000 $ ÷
74 714 $ (Revenu Net) |
25.484 |
Ratio au TGA |
74 714 $ (Revenu Net) ÷
1 904 000 $ |
3.92 % |
Ratio au RCD |
74 714 $ (Revenu Net) ÷
71 556 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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