Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2501574 |
13 |
1 819 000 $ |
139 923 $ |
37 505 $ |
168 773 $ |
14.08 |
21.141 |
0.05 |
1.14 |
471 666 $ |
2 % |
6 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
471 666 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 724 $ |
2 % |
| Après capitalisation 10 724 $ + 15 504 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 228 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 172 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 819 000 $ ÷ 13 logements |
139 923 $ |
| Prix par pièce |
= 1 819 000 $ ÷ 48,5 pièces |
37 505 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
168 773 $ |
| Ratio au MRB |
1 819 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.08 |
| Ratio au MRN |
1 819 000 $ ÷
86 041 $ (Revenu Net) |
21.141 |
| Ratio au TGA |
86 041 $ (Revenu Net) ÷
1 819 000 $ |
4.73 % |
| Ratio au RCD |
86 041 $ (Revenu Net) ÷
75 316 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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