Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487630 |
17 |
1 894 000 $ |
111 412 $ |
28 916 $ |
130 122 $ |
15.11 |
26.375 |
0.04 |
1.16 |
789 664 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
789 664 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 847 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 847 $ + 12 755 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 602 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
82 934 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 894 000 $ ÷ 17 logements |
111 412 $ |
| Prix par pièce |
= 1 894 000 $ ÷ 65,5 pièces |
28 916 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 122 $ |
| Ratio au MRB |
1 894 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.11 |
| Ratio au MRN |
1 894 000 $ ÷
71 810 $ (Revenu Net) |
26.375 |
| Ratio au TGA |
71 810 $ (Revenu Net) ÷
1 894 000 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
71 810 $ (Revenu Net) ÷
61 962 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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