Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2487627 |
33 |
6 299 000 $ |
190 879 $ |
43 895 $ |
197 530 $ |
17.95 |
26.757 |
0.04 |
1.04 |
2 284 719 $ |
0 % |
2 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 284 719 $ |
|
Avant capitalisation |
9 964 $ |
0 % |
Après capitalisation 9 964 $ + 46 408 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 372 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
257 026 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 299 000 $ ÷ 33 logements |
190 879 $ |
Prix par pièce |
= 6 299 000 $ ÷ 143,5 pièces |
43 895 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
197 530 $ |
Ratio au MRB |
6 299 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.95 |
Ratio au MRN |
6 299 000 $ ÷
235 415 $ (Revenu Net) |
26.757 |
Ratio au TGA |
235 415 $ (Revenu Net) ÷
6 299 000 $ |
3.74 % |
Ratio au RCD |
235 415 $ (Revenu Net) ÷
225 450 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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