Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487621 |
28 |
5 550 000 $ |
198 214 $ |
46 250 $ |
208 125 $ |
17.99 |
26.399 |
0.04 |
1.04 |
1 965 067 $ |
0 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 965 067 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 910 $ |
0 % |
| Après capitalisation 8 910 $ + 41 441 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 351 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
227 146 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 550 000 $ ÷ 28 logements |
198 214 $ |
| Prix par pièce |
= 5 550 000 $ ÷ 120,0 pièces |
46 250 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
208 125 $ |
| Ratio au MRB |
5 550 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.99 |
| Ratio au MRN |
5 550 000 $ ÷
210 232 $ (Revenu Net) |
26.399 |
| Ratio au TGA |
210 232 $ (Revenu Net) ÷
5 550 000 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
210 232 $ (Revenu Net) ÷
201 321 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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