Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487610 |
28 |
5 869 000 $ |
209 607 $ |
44 128 $ |
198 575 $ |
19.89 |
30.191 |
0.03 |
1.04 |
2 565 689 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 565 689 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 222 $ |
0 % |
| Après capitalisation 8 222 $ + 38 323 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 545 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
233 501 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 869 000 $ ÷ 28 logements |
209 607 $ |
| Prix par pièce |
= 5 869 000 $ ÷ 133,0 pièces |
44 128 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
198 575 $ |
| Ratio au MRB |
5 869 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.89 |
| Ratio au MRN |
5 869 000 $ ÷
194 397 $ (Revenu Net) |
30.191 |
| Ratio au TGA |
194 397 $ (Revenu Net) ÷
5 869 000 $ |
3.31 % |
| Ratio au RCD |
194 397 $ (Revenu Net) ÷
186 176 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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