Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487567 |
21 |
4 744 000 $ |
225 905 $ |
47 678 $ |
214 553 $ |
19.92 |
29.374 |
0.03 |
1.04 |
2 002 334 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 002 334 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 848 $ |
0 % |
| Après capitalisation 6 848 $ + 31 836 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 683 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
189 803 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 744 000 $ ÷ 21 logements |
225 905 $ |
| Prix par pièce |
= 4 744 000 $ ÷ 99,5 pièces |
47 678 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
214 553 $ |
| Ratio au MRB |
4 744 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.92 |
| Ratio au MRN |
4 744 000 $ ÷
161 506 $ (Revenu Net) |
29.374 |
| Ratio au TGA |
161 506 $ (Revenu Net) ÷
4 744 000 $ |
3.40 % |
| Ratio au RCD |
161 506 $ (Revenu Net) ÷
154 657 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
