Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487539 |
16 |
2 874 000 $ |
179 625 $ |
36 846 $ |
165 808 $ |
17.14 |
25.238 |
0.04 |
1.04 |
927 304 $ |
1 % |
3 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
927 304 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 819 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 819 $ + 22 448 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 267 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 818 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 874 000 $ ÷ 16 logements |
179 625 $ |
| Prix par pièce |
= 2 874 000 $ ÷ 78,0 pièces |
36 846 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
165 808 $ |
| Ratio au MRB |
2 874 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.14 |
| Ratio au MRN |
2 874 000 $ ÷
113 874 $ (Revenu Net) |
25.238 |
| Ratio au TGA |
113 874 $ (Revenu Net) ÷
2 874 000 $ |
3.96 % |
| Ratio au RCD |
113 874 $ (Revenu Net) ÷
109 055 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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