Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487530 |
12 |
2 020 000 $ |
168 333 $ |
36 727 $ |
165 273 $ |
18.40 |
28.549 |
0.04 |
1.04 |
811 822 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
811 822 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 979 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 979 $ + 13 952 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 930 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
81 277 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 020 000 $ ÷ 12 logements |
168 333 $ |
| Prix par pièce |
= 2 020 000 $ ÷ 55,0 pièces |
36 727 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
165 273 $ |
| Ratio au MRB |
2 020 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.40 |
| Ratio au MRN |
2 020 000 $ ÷
70 756 $ (Revenu Net) |
28.549 |
| Ratio au TGA |
70 756 $ (Revenu Net) ÷
2 020 000 $ |
3.50 % |
| Ratio au RCD |
70 756 $ (Revenu Net) ÷
67 777 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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