Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487526 |
11 |
1 775 000 $ |
161 364 $ |
50 000 $ |
225 000 $ |
17.74 |
27.801 |
0.04 |
1.04 |
686 610 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
686 610 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 686 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 686 $ + 12 590 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
15 276 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
71 819 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 775 000 $ ÷ 11 logements |
161 364 $ |
| Prix par pièce |
= 1 775 000 $ ÷ 35,5 pièces |
50 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
225 000 $ |
| Ratio au MRB |
1 775 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.74 |
| Ratio au MRN |
1 775 000 $ ÷
63 848 $ (Revenu Net) |
27.801 |
| Ratio au TGA |
63 848 $ (Revenu Net) ÷
1 775 000 $ |
3.60 % |
| Ratio au RCD |
63 848 $ (Revenu Net) ÷
61 162 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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