Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487523 |
11 |
1 685 000 $ |
153 182 $ |
38 736 $ |
174 310 $ |
18.68 |
29.155 |
0.03 |
1.04 |
701 103 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
701 103 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 423 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 423 $ + 11 398 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
13 821 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 496 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 685 000 $ ÷ 11 logements |
153 182 $ |
| Prix par pièce |
= 1 685 000 $ ÷ 43,5 pièces |
38 736 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
174 310 $ |
| Ratio au MRB |
1 685 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.68 |
| Ratio au MRN |
1 685 000 $ ÷
57 794 $ (Revenu Net) |
29.155 |
| Ratio au TGA |
57 794 $ (Revenu Net) ÷
1 685 000 $ |
3.43 % |
| Ratio au RCD |
57 794 $ (Revenu Net) ÷
55 371 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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