Projection #2487510

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     749 000 $  
  1032924     5     1 450 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2487510 10 2 199 000 $ 219 900 $ 45 813 $ 206 156 $ 21.53 33.345 0.03 1.04 1 083 062 $ 0 % 1 % 8 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 083 062 $  
Avant capitalisation 2 784 $ 0 %
Après capitalisation 2 784 $ + 13 002 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 15 786 $ 1 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 85 835 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 2 199 000 $ ÷ 10 logements 219 900 $
Prix par pièce = 2 199 000 $ ÷ 48,0 pièces 45 813 $
Prix par pièce X 4½ 206 156 $
Ratio au MRB 2 199 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 21.53
Ratio au MRN 2 199 000 $ ÷ 65 948 $ (Revenu Net) 33.345
Ratio au TGA 65 948 $ (Revenu Net) ÷ 2 199 000 $ 3.00 %
Ratio au RCD 65 948 $ (Revenu Net) ÷ 63 164 $ 1.04

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