Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487468 |
21 |
4 560 000 $ |
217 143 $ |
49 297 $ |
221 838 $ |
18.41 |
26.302 |
0.04 |
1.04 |
1 605 037 $ |
0 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 605 037 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 364 $ |
0 % |
| Après capitalisation 7 364 $ + 34 172 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 536 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
186 794 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 560 000 $ ÷ 21 logements |
217 143 $ |
| Prix par pièce |
= 4 560 000 $ ÷ 92,5 pièces |
49 297 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
221 838 $ |
| Ratio au MRB |
4 560 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.41 |
| Ratio au MRN |
4 560 000 $ ÷
173 374 $ (Revenu Net) |
26.302 |
| Ratio au TGA |
173 374 $ (Revenu Net) ÷
4 560 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
173 374 $ (Revenu Net) ÷
166 010 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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