Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2487465 |
23 |
4 419 000 $ |
192 130 $ |
40 728 $ |
183 277 $ |
18.78 |
28.764 |
0.03 |
1.04 |
1 802 278 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 802 278 $ |
|
Avant capitalisation |
6 491 $ |
0 % |
Après capitalisation 6 491 $ + 30 288 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 779 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
177 546 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 419 000 $ ÷ 23 logements |
192 130 $ |
Prix par pièce |
= 4 419 000 $ ÷ 108,5 pièces |
40 728 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
183 277 $ |
Ratio au MRB |
4 419 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.78 |
Ratio au MRN |
4 419 000 $ ÷
153 632 $ (Revenu Net) |
28.764 |
Ratio au TGA |
153 632 $ (Revenu Net) ÷
4 419 000 $ |
3.48 % |
Ratio au RCD |
153 632 $ (Revenu Net) ÷
147 142 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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