Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487442 |
17 |
3 425 000 $ |
201 471 $ |
52 290 $ |
235 305 $ |
18.70 |
28.180 |
0.04 |
1.04 |
1 357 415 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 357 415 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 145 $ |
0 % |
| Après capitalisation 5 145 $ + 23 960 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 104 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 208 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 425 000 $ ÷ 17 logements |
201 471 $ |
| Prix par pièce |
= 3 425 000 $ ÷ 65,5 pièces |
52 290 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
235 305 $ |
| Ratio au MRB |
3 425 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.70 |
| Ratio au MRN |
3 425 000 $ ÷
121 541 $ (Revenu Net) |
28.180 |
| Ratio au TGA |
121 541 $ (Revenu Net) ÷
3 425 000 $ |
3.55 % |
| Ratio au RCD |
121 541 $ (Revenu Net) ÷
116 396 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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