Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487438 |
16 |
3 110 000 $ |
194 375 $ |
45 735 $ |
205 809 $ |
16.55 |
23.452 |
0.04 |
1.04 |
841 626 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
841 626 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 633 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 633 $ + 26 137 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 771 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 839 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 110 000 $ ÷ 16 logements |
194 375 $ |
| Prix par pièce |
= 3 110 000 $ ÷ 68,0 pièces |
45 735 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
205 809 $ |
| Ratio au MRB |
3 110 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.55 |
| Ratio au MRN |
3 110 000 $ ÷
132 609 $ (Revenu Net) |
23.452 |
| Ratio au TGA |
132 609 $ (Revenu Net) ÷
3 110 000 $ |
4.26 % |
| Ratio au RCD |
132 609 $ (Revenu Net) ÷
126 975 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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