Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487416 |
15 |
2 629 000 $ |
175 267 $ |
44 940 $ |
202 231 $ |
16.64 |
24.578 |
0.04 |
1.04 |
802 092 $ |
1 % |
3 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
802 092 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 527 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 527 $ + 21 087 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 613 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 360 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 629 000 $ ÷ 15 logements |
175 267 $ |
| Prix par pièce |
= 2 629 000 $ ÷ 58,5 pièces |
44 940 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
202 231 $ |
| Ratio au MRB |
2 629 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.64 |
| Ratio au MRN |
2 629 000 $ ÷
106 966 $ (Revenu Net) |
24.578 |
| Ratio au TGA |
106 966 $ (Revenu Net) ÷
2 629 000 $ |
4.07 % |
| Ratio au RCD |
106 966 $ (Revenu Net) ÷
102 439 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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