Projection #2487412

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     749 000 $  
  1078830     5     985 000 $  
  1032924     5     1 450 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2487412 15 3 184 000 $ 212 267 $ 51 772 $ 232 976 $ 19.32 28.981 0.03 1.04 1 317 037 $ 0 % 2 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 317 037 $  
Avant capitalisation 4 653 $ 0 %
Après capitalisation 4 653 $ + 21 658 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 26 310 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 127 736 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 3 184 000 $ ÷ 15 logements 212 267 $
Prix par pièce = 3 184 000 $ ÷ 61,5 pièces 51 772 $
Prix par pièce X 4½ 232 976 $
Ratio au MRB 3 184 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.32
Ratio au MRN 3 184 000 $ ÷ 109 866 $ (Revenu Net) 28.981
Ratio au TGA 109 866 $ (Revenu Net) ÷ 3 184 000 $ 3.45 %
Ratio au RCD 109 866 $ (Revenu Net) ÷ 105 214 $ 1.04

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