Projection #2487410

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057697     6     790 000 $  
  1078853     6     1 230 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2487410 12 2 020 000 $ 168 333 $ 36 727 $ 165 273 $ 18.40 28.549 0.04 1.04 811 822 $ 0 % 2 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 811 822 $  
Avant capitalisation 2 979 $ 0 %
Après capitalisation 2 979 $ + 13 952 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 16 930 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 81 277 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 2 020 000 $ ÷ 12 logements 168 333 $
Prix par pièce = 2 020 000 $ ÷ 55,0 pièces 36 727 $
Prix par pièce X 4½ 165 273 $
Ratio au MRB 2 020 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.40
Ratio au MRN 2 020 000 $ ÷ 70 756 $ (Revenu Net) 28.549
Ratio au TGA 70 756 $ (Revenu Net) ÷ 2 020 000 $ 3.50 %
Ratio au RCD 70 756 $ (Revenu Net) ÷ 67 777 $ 1.04

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